قوانین لوله کشی گاز منازل

 قوانین لوله کشی گاز منازل برای چلوگیری از اجرای سلیقه ای و سو استفاده تحت نظر , شرکت ملی گاز و سازمان نظام مهندسی الزامات و شرایظ فنی خاصی در اعطای کنتور گاز شهری طرح کرده که اجرای این مقررات اجنتاب ناپذیر بوده و در صورت قانون شکنی, ملزم به اصلاح شرایط استاندارد لوله کشی گاز بوده و حتی میتواند از مالک کنتور سلب مالکیت و انشعاب کند. به همین دلیل پیش از اجرای لوله کشی گاز ساختمان , مالک بایستی با هماهنگی مجری یک نقشه مهندسی و استاندارد با رسم تمام جزییات سایز , انشعابات و مسیر لوله کشی گاز ساختمان به سازمان نظام مهندسی ارایه داده و در صورت تایید نقشه , مجری مورد تایید سازمان نظام مهندسی, کار عملیاتی اجرای لوله کشی گاز را با لوله و اتصالات استاندارد انجام داده و پس از تایید اجرا توسط بازرسان , شرایط اخذ کنتور و علمک گاز را داشته باشد. 
جهت استعلام و دریافت قیمت لوله مانیسمان و درزدار با ما تماس بگیرید.

ترتیب مراحل تایید لوله کشی گاز

1. انتخاب مجری دارای تاییدیه اجرای در شهر یا استان مورد نظر

2. واریز مبلغ فیش های مراحل اداری سازمان نظام مهندسی

3. تشکیل پرونده در سازمان نظام مهندسی همان شهر

4. تخصیص ناظر سازمان نظام مهندسی

5. رسم نقشه لوله کشی گاز ساختمان با هماهنگی مجری

6. تحویل نقشه به سازمان نظام مهندسی و اخذ تاییدیه نقشه از نظام مهندسی

7. اجرای لوله کشی گاز

8. تایید لوله کشی گاز توسط ناظر سازمان نظام مهندسی

9. تهیه نقشه لوله کشی گاز اجرا شده در سه نسخه

10. تحویل مدارک به شرکت ملی گاز شهری و اخذ تایید مدارک

11. واریز بهای فیش های قانونی 

12. اخذ انشعاب و نصب علمک گاز 

13. نصب کنتور و تست نهایی گاز ساختمان

بخشهای فوق به ترتیب و همگی تحت نظارت نمایندگان سازمان نظام مهندسی انجام شده و هرگونه تغییرات کلی و اساسی بایستی با اجازه این سازمان اجرا شود.

مدارک مورد نیاز برای ارایه به شرکت گاز

• کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا وکیل مالک

• سند مالکیت یا وکالت نامه از سند ملک

فرم های مورد نیاز برای ارایه به سازمان نظام مهندسی

• فرم محاسبه

• فرم طراحی

• فرم نظارت 

• فرم مهندسی

کلیه فرم های فوق بایستی تایید و همراه با مهر و امضای مسولین مربوطه باشد.
قیمت لوله سیاه درزدار سپاهان

در صورتی که ساختمان بیش از 2 طبقه باشد, بایستی برگ عوارض ساختمان, فرم بازدید,فرم دستور نقشه,فرم طراحی و نظارت تاسیساتی و نقشه های تاسیسات ساختمان , فرم قرارداد اجرا , پیمان و مدیریت یا فرم اخذ تعهدنامه محضری جهت معرفی مجری, نقشه معماری و سازه ,دفترچه محاسبات به همراه سی دی فایل نقشه های مخاسباتی را به سازمان نظام مهندسی ارایه کنید.

در صورتیکه اقدام به تخریب بنای کلنگی کرده باشید, بایستی کنتور گاز پیش از تخریب جمع آوری شده و رسید دریافت کنید. این رسید هنگام اخذ کنتور برای ساختمان جدید جزو مدارک محسوب میشود. همه این مراحل به دلیل الزام مالکین و مجریان به اجرای قوانین لوله کشی گاز منازل وجود دارند.

تشکیل پرونده در سازمان نظام مهندسی

مراجعه به واحد کنترل ظرفیت و صلاحیت اخذ انشعاب و کنتور گاز ملک

انجام امور مالی و واریز فیش های مربوطه

مراجعه به واحد کنترل ظرفیت و صلاحدید, برای اخذ مدارک شهرداری و تایید آن

پس از این مراحل ناظر مورد تایید سازمان برای اجرای کار تا مراحل پایانی معرفی میگردد.

انشعاب غیرقانونی به همسایگان  و ملک های مجاور, انشعاب از پشت کنتور یا مواردی شبیه این ,میتواند پیگیری قانونی به همراه داشته باشد. در ادامه به ذکر جزییات اجرایی استاندارد و قوانین لوله کشی گاز منازل خواهیم پرداخت.

قوانین اجرایی لوله کشی گاز منازل

قوانین و مقررات خیلی زیاد و پیچیده ای در لوله کشی گاز خاصی وضع شده که بخش های مهم اجرایی آن به شرح زیر میباشند.

• لوله کشی گاز توکار بایستی با استفاده از جوشکاری لوله های مانیسمان بدون درز یا API و اتصالات مانیسمان انجام شود. لوله کشی گاز روکار نیز با استفاده از جوشکاری لوله گاز فولادی اتصالات گاز درزدار نیز بلامانع بوده و البته اتصالات و شیرآلات بایستی استاندارد باشند.

• عایق کاری استاندارد در لوله کشی گاز توکار و رنگ آمیزی قسمت های روکار در لوله کشی گاز روکار جزو الزامات قوانین لوله کشی گاز منازل است.

• کلیه طول لوله کشی بایستی با بست ساپورت شده و لوله اتصالات گاز هیچ فشاری متحمل نشوند.

• در مورد نوع شیر مصرف گاز هر آپارتمان و یا دیگر قسمت های ساختمان طبق نقشه مندرج شده, اجرا شده, و از نصب انواع سه راهی و یا شیر اضافی خودداری گردد و با نمای نقطه چین نشان داده شود.

• لوله گاز قبل از کنتور باید با فشار 10 پوند بر اینچ مربع یا پی اس آی تحت تست شود، در صورت عدم هوابندی میتوانید از شیلنگ و سر شیلنگی بجای اتصال کنتور استفاده کنید.

• مهر لوله تمام سایزها باید زمان بازرسی مشخص بوده و اتصالات و شیر بدون رنگ و ضد زنگ باشند.

• شیر گازی مصرف نباید پشت وسیله گازسوز نصب شود و در دسترس باشد و فاصله شیر تا دودکش وسیله معین شود.

• شیر گاز پکیج و سایر لوازم گاز سوز بهتر است سمت چپ با ملاحظه فاصله مجاز نصب شود.

• ساختمان دارای حداقل محیط ایمنی و حفاظتی باشد. در و پنجره ها نصب شده و سقف سازه زده شده باشد.

• نصب دودکش در فضای بیرون بنا غیرقانونی میباشد. حتی مغازه موجود در یک ساختمان نیز نمی توانند دودکش گازسوز را در حیاط آپارتمان نصب کنند.

• شیر فرعی گاز در آپارتمان های دارای کنتور گاز یکسان باید در راه پله نزدیک درب ورودی هر واحد نصب شود.

• ذر طول مسیر لوله کشی گاز بایستی از انواع بست لوله گاز و ساپورت مناسب برای مهار لوله کشی گاز استفاده شود.

• در آپارتمان های دارای کنتور مجزا ترجیج بر آن است از نصب شیر فرعی در تراس اتاق خودداری کرده و حدالامکان در تراس پذیرایی و آشپزخانه نصب شود. شاید تفکیک کنتور قیمت لوله کشی گاز خانگی را افزایش دهد , اما استقلال آن موجب افزایش سطح حفاظتی میشود .

• نصب بیش از یک شعله گاز در پارکینگ و مشاعات ممنوع است.

• در ساختمانهای کنتور مستقل نصب شیر قفلی قبل از کنتور  و شیر گازی اصلی بعد از کنتور اجباری است.

• در سیستم کلکتوری با تعدد کنتور سایزینگ کلیه لوله ها با آخرین شیر مصرف آخرین مصرف کننده از علمک انجام گیرد.

• نصب روشنایی در اماکن زیر خلاف قوانین لوله کشی گاز منازل و مغازه است:

• روبروی خروجی کانال باد کولر آبی , فاصله زیر یک متر از در و پنجره سقف چوبی کمتر از ارتفاع دو متر هشتاد سانتیمتر, درسقف گچی فضای با سقف کمتر از 2/5 متر.

• در  سراهی انشعابی که شیر روشنایی و بخاری از یک لوله اصلی منشعب میشوند و در کنج ۹۰ درجه قراردارند، حداقل فاصله شیر روشنایی از سه راهی 30 تا 50 سانتیمتر باشد.

• بخاری , آبگرمکن و پکیجهای بدون دودکش مورد تایید نمی باشد.

• نانوایی فانتزی از مکانهای عمومی محسوب نمیشود.

•  در لوله کشی گاز از شیرهای گازی استاندارد با نشان ملی استفاده شود.

• حداقل دهانه دودکش شومینه و پکیج ۱۵سانتیمتر بوده و باید تا یک متر بالاتر از پشت بام ادامه یابد.

• لوله کشی بارفیکسی از عرض معبر و یا در طول کوچه از طریق نصب ساپورت خلاف مقررات میباشد.

• هر گونه اصلاح , انشعاب گیری و تعمیرات لوله کشی گاز بایستی تحت نظر سازمان نظام مهندسی باشد.

• نصب حداقل یک بخاری ، یک آبگرمکن و یک اجاق گاز در منازل مسکونی برای اخذ کنتور از قوانین لوله کشی گاز منازل است. در صورتیکه مکانی موقعیت و شرایط نصب بخاری و سایر لوازم گازسوز را نداشته باشد,نمیتواند انشعاب گاز بگیرد و بایستی از لوازم گرمایشی برقی استفاده نماید.

• نصب و انشعاب گاز در اتاق خواب و سرویس بهداشتی حمام دستشویی غیرقانونی است.

• هزینه و قیمت لوله کشی گاز توافقی بوده اما سازمان نظام مهندسی یک نظارت اجمالی بر هزینه ها دارد و مرجع اختلافات بین مجری و مالکین است.

در صورت نیاز به نسخه کامل قوانین لوله کشی گاز منازل به مبحث 17 قوانین ملی ساختمان که توسط سازمان نظام مهندسی تهیه و تدوین شده مراجعه کنید.

نرخ اتحادیه لوله بازکنی

با وجود گستردگی عددی و کمی خدمات رفع گرفتگی وجود سندیکای لوله بازکنی مستقل از سایر صنوف ضروری به نظر میرسد و با توجه به مارکت پیچیده و هزینه های رفع گرفتگی و لوله بازکنی از یک سو مشتریان با بی اطلاعی با دستمزد واقعی ممکن است با درخواست های بیش از حد مواجه شده و ممکن است کار به مشاجرات ناخواسته و ناراحت کننده برسد و یا مجبور به پرداخت وجه نسبتا بالا شود.

از سمت دیگر برخی اشخاص با روش هایی خارج از قاعده و مشتری مداری با ترفندهای سرویس و خدمات لوله بازکنی مجانی , سایر افراد شاغل در این صنف را که عادلانه و شفاف اقدام به اعلام و دریافت خدمات میکنند را با شیوه های ناجوانمردانه از کار بیکار میکنند.

در حقیقت عدم وجود یک اتحادیه لوله بازکنی اختصاصی به این مجموعه کارگری موجب میشود که خیل زیادی از مجریان در این زمینه به سمت شیوه های غیر مرسوم و خارج از عرف بروند . وجود سندیکا در هر زمینه شغلی علاوه بر  شفافیت قیمت مانند انتشار نرخ اتحادیه لوله بازکنی میتواند باعث مشخص بودن قیمت لوله بازکنی شده و در عین حال از هر 2 طرف یعنی هم از مصرف کننده و هم از سرویس کار لوله بازکنی حمایت درست و به جایی داشته باشد.


اتحادیه لوله بازکنی تهران

اتحادیه لوله بازکنی تهران وجود خارجی نداشته و نرخ اتحادیه لوله بازکنی زیرپوشش اتحادیه آهنگران تهیه و منتشر میشود. موضوعی که موجب شده آنطور که باید و شاید فعالیت های افراد مشغول در این زمینه شغلی که تعداد بالایی هم دارند, تقریبا به حال خود رها شده و از این بابت هم مشتری و هم کسانی که از این راه کسب درآمد میکنند , متضرر میشوند. اعلام تعرفه های غیر معقول و عدم همخوانی آن با واقعیت موجب بسیاری از اختلافات بین لوله بازکن و مشتری ها آنها میشود.

نرخ اتحادیه لوله بازکنی سال 1402

در ابتدای هر سال نو  از جانب اتحادیه نرخ هایی هم اعلام میشود اما چون نظارت کافی بر اجرای آن وجود ندارد , تقریبا میتوان گفت که توافق ظرفین اصلی ترین معیار برای تعیین نرخ و قیمت لوله بازکنی میباشد.

برخی از سایت های و شبکه های مجازی لوله بازکنی و کسانی که اقدام به نصب برچسب درب منازل میکنند در ابتدای اعلام هزینه های ارزان قیمتی مانند 150 تا 200 هزار تومانی را برای رفع گرفتگی اعلام میکنند که این مبلغ از  نرخ اتحادیه لوله بازکنی نیز بسیار کمتر میباشد.

مشتری  تصور میکند که چظور یک کارمزد 200 هزار تومانی به یکباره به 15 برابر یا بیشتر از آن تبدیل شده است . برای پیش گیری از این مشکل بهتر است در همان ابتدا نرخ تمام شده را سوال کنید تا دچار چنین مشکلاتی نشوید. حتی برخی از افراد متقلب پا را از این هم فراتر گذاشته و با جابجایی علت نشتی مثلا سیفون کار را به گرفتگی لوله کشی فاضلاب آشپزخانه رسانده, تا بتوانند ارقام بیشتری از مشتری دریافت کنند.

البته خاطرنشان کنیم که اغلب کسانی که در این دام میفتند به دنبال قیمت لوله بازکنی ارزان بوده و طمع باعث میشود که در دام چنین اشخاصی بیفتند. در برخی موارد نیز ممکن است در کنار کار لوله بازکنی خدمات جانبی مانند رسوب تراشی یا تعمیر لوله کشی فاضلاب انجام شود که مسلما هزینه این خدمات جداگانه محاسبه و دریافت میشود.

در بعضی از کارها نیز سرویس کار لوله بازکنی مانند گرفتگی توالت فرنگی مجبور به جداکردن توالت فرنگی و نصب مجدد آن میشود که این مساله نیز باعث افزایش قیمت و هزینه خدمات میشود.

در ادامه نرخ اتحادیه لوله بازکنی سال 1402 منتشر شده از سوی اتحادیه آهنکاران را برای برخی از خدمات لوله بازکنی در سال 1402 آورده ایم. هرچند که به نظر میرسد اعلام نرخ گام مثبتی در شفافیت هزینه های لوله بازکنی است, اما عدم تطابق این نرخ ها با واقعیت ها درآمد و مخارج در جامعه باعث میشود که تقریبا هیچ لوله بازکنی طبق این نرخ های اعلامی عمل نکند.

• نرخ لوله بازکنی با فنر و دستگاه کوچک 3 تا 6 متری 450000 تومان
• نرخ لوله بازکنی با فنر و دستگاه کوچک 6 تا 12 متر 550000 تومان
• هزینه لوله بازکنی با فنر و دستگاه کوچک تا 25 متر 900000 تومان
• قیمت لوله بازکنی با دستگاه ژنراتور قوی و فنر ضخیم 2500000 تومان
• تخلیه چاه و پمپاژ با مخزن 12000 لیتری 2 میلیون تومان

مسلم  است که هزینه های استفاده از سرفنر سه نظام لوله بازکنی و سایز مخارج جانبی به این نرخها اضافه خواهد شد.

با این وجود به دلیل شفاف نبودن کار لوله بازکنی بهتر است پیش از اجرای کار یک توافق ضمنی بین طرفین صورت بگیرد تا خدای نکرده اختلاف در قیمت باعث ایجاد کدورت نشود و دو طرف در انتهای کار راضی باشند.

به عنوان نمونه در مورد انسنداد لوله با سیمان و مصالح نمیتوان طبق قیمتهای پیش بینی شده عمل نموده و شاید اصلا امکان رفع گرفتگی وجود نداشته باشد. در مواردی مانند رفع گرفتگی لوله هایی که دارای رسوب در کل سطح مقطع لوله هستند بایستی کار رسوب تراشی انجام شود و این باعث افزایش نرخ لوله بازکنی است. با توجه به جمعیت شهر تهران و اشتغال بسیاری از سرویس کاران به نظر میرسد , تشکیل یک اتحادیه لوله بازکنی برای تهران بهتر میتواند به امور نظیر نرخ جزییات کار لوله بازکنی و حمایت از اعضای خود کمک کند. در صورت نیاز لینک نرخ اتحادیه لوله بازکنی سال 1402 را برای دیگران نیز ارسال کنید.